Регистрация дарения долей


      При совместной долевой собственности на квартиру существует возможность отчуждения одной из долей путем заключения и регистрации договора дарения доли. В этом случае необходимо придерживаться определенных юридических правил при дарении долей. Так как доля в имущественном праве является понятием виртуальным, выраженным в Свидетельстве о праве собственности доли в дроби (1/2, ¼ и т.д.), долю нельзя определить в квадратных метрах или четко обозначить границы доли в общей собственности. Поэтому регистрация договора дарения доли и регистрация договора дарения комнаты – не одно и то же. Эту информацию следует учитывать, прежде всего, одариваемому лицу, который собирается пользоваться своей долей в квартире, жить непосредственно на ней.

Если нет возможности договориться о порядке пользования квартирой при долевой собственности, возникает необходимость обращения в судебный орган по месту нахождения квартиры. При вынесении решения суд учитывает такие факторы, как количество несовершеннолетних детей, проживающих в квартире, финансовое положение лиц и другие.

При заключении договора дарения доли требуется согласие всех участников долевой собственности, оформленное в виде заявления и заверенное нотариусом.


Для регистрации договора дарения доли требуется следующий перечень документов (все документы предъявляются в двух экземплярах – подлиннике и нотариально заверенной копии, кроме договора дарения):

- правоустанавливающие документы на долю (договор купли-продажи доли, договор мены, договор дарения, свидетельство о приватизации собственности в долях, свидетельство о наследстве доли),
- правоподтверждающие документы (свидетельство о собственности на долю),
- документы, подтверждающие личности дарителя и одариваемого (паспорт),
- квитанция об уплате государственной пошлины,
- кадастровый план квартиры, в которой находится доля, экспликация,
- выписка из домовой книги (срок действия – один месяц),
- нотариально заверенное согласие супруга/супруги на отчуждение доли в квартире путем заключения договора дарения или нотариальное заявление дарителя о том, что на момент перехода доли в его собственность он в браке не состоял,
- договор дарения доли в нескольких экземплярах (по одному на каждого участника договора и один в регистрирующий орган, УФРС).

Городское Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) предупреждает, что в отношении дарения, купли – продажи долей чаще всего в имущественном праве возникают сложности. Поэтому рекомендуем обращаться к юристам и специалистам в области имущественного права за квалифицированной юридической помощью в регистрации сделки дарения долей.

 


 


 

Кадастровый паспорт Росреестр

Постановка на кадастровый учет

Технический план нежилого помещения

Оформление документов БТИ

Технический паспорт

Кадастровый паспорт

Поэтажный план

Оформление наследства

Приватизация

Регистрация прав собственности

Приемные Управления ФРС

Оформление земельных участков в собственность

Регистрация сделки дарения

..Регистрация дарения долей
..Регистрация дарения земельного участка
..Регистрация дарения квартиры
..Регистрация дарения комнаты
..Регистрация дарения машиноместа
..Регистрация дарения нежилого здания
..Регистрация дарения нежилого помещения
Регистрация сделок купли-продажи

Регистрация наследуемого имущества

Согласование перепланировок

Выписки ЕГРП, ПНД, НД, и другие документы

Купля-продажа недвижимости

Ипотека

Юридическое сопровождение сделок

Инвестиции в недвижимость

Субсидии

Аренда недвижимости

МЫ СОБЕРЕМ ЗА ВАС СПРАВКИ

Замена и установка замков дверей

Районные БТИ

Как оформить заказ?

Заказать ОНЛАЙН или по телефону:8-916-266-92-51 

Забрать готовые документы на следующий день

Ваш личный риэлтор

ВСЕ ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ.

Москва и Подмосковье

Заказать услугу прямо сейчас и задать все вопросы по телефонам
Звоните ежедневно с 10-00 до 20-00, кроме воскресенья

8 (916) 266-92-51
8(499) 408-53-53